После подорожания валютных кредитов крупные банки развернули кампанию по повальному уменьшению ставок по гривневым займам. Удешевление коснулось не только населения, перед которым не перестают заискивать финансисты, но и предприятий. Банкиры уверяют, что снижение цен на кредитование в нацвалюте не будет одноразовой акцией, а продолжится в ноябре — декабре.
Инициаторами снижения стоимости кредитов стали системные банки — их ставки по займам в нацвалюте упали сразу на 2 — 3% годовых, скромнее себя повели их коллеги поменьше, скинув лишь 0,5 — 1,5% годовых. «По автокредитам мы уменьшили ставки с 16 до 13,5% годовых, по ипотеке — с 16 до 12,5% годовых», — рассказал замдиректора департамента частного банкинга Райффайзен Банка Аваль Евгений Демянов. «Цены на гривневые кредиты в рамках ипотечных программ нашего финучреждения уменьшились на 2 — 3%, по автокредитованию — на 0,5% годовых», — дополнил коллегу первый зампредседателя правления Правэкс-Банка Роман Валесюк. Повальное удешевление коснулось и государственных программ. «Мы снизили ставки по гривневым кредитам, выдаваемым на покупку недвижимости в рамках программы сотрудничества с государственным ипотечным учреждением, на 0,9% — до 12% годовых», — сообщил замначальника управления кредитования физических лиц банка «Хрещатик» Сергей Алпутов. Причем финансисты уверяют, что при этом не корректировали типовые договоры с заемщиками и не повышали размеры комиссионных за оформление займов.

Кампания по пересмотру ставок затро... Читати далі »

Исследование эффективных (реальных) процентных ставок ведущих украинских банков
Выберите оптимальный кредит!
Сравните предлагаемые банками ипотечные кредиты по наиболее адекватному критерию – кредитному индексу FG ипотечный индекс ®, который отражает эффективную годовую ставку процента. Эффективная ставка показывает реальные расходы заемщика.

FG ипотечный индекс ® учитывает не только заявленную банком процентную ставку, но также расходы на получение и обслуживание кредита, количество выплат. Чем выше индекс, тем дороже обходится кредит.

Расчеты проводились на основании стандартных (не акционных) условий кредитования с аннуитетной схемой погашения.

Средний кредитный индекс в долларах США в сентябре 2007 составил 13,68 (FG mortgage index (USD 07-09)=13,68)

Индекс рассчитывается среди украинских банков с самыми крупными кредитными портфелями.


ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ КРЕДИТА USD
Стоимость покупки 150 000,00
Начальный взнос, % 15,00%
Сумма кредита 127 500,00
Срок кредита, лет 15


Банк FG ипотеч
ный индекс
1 УКРСИББАНК 11,13
2 OTP БАНК 12,19
3 ПУМБ 12,64
4 ОЩАДБАНК 12,76
5 АЛЬФА БАНК 12,79
6 ФОРУМ 12,83
7 ТАС КОМЕРЦБАНК 13,32
8 УКРСОЦБАНК 13,32
9 НАДРА 13,34
10 КРЕДИТПРОМБАНК 13,54
11 УКРЭКСИМБАНК 13,88
12 УКРГАЗБАНК 13,93
13 ФИНАНСЫ и КРЕДИТ 14,11
14 VAB Банк 14,32
15 УКРПРОМБАНК 14,92
16 РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ 15,05
17 БРОКБИЗНЕСБАНК 15,09 <... Читати далі »

Преимущества Кипра для приобретения жилья, где можно хорошо проводить отпуск или в качестве второго дома, вполне очевидны: хороший климат, близость к России, хорошее воздушное сообщение и относительно невысокие цены на недвижимость. Все эти факторы значительно повысили популярность Кипра среди россиян в последние годы. По сравнению с 2000 годом цены на недвижимость на Кипре возросли втрое. Только в прошлом году наблюдался 18%-ный рост цен, что, несомненно, свидетельствует о растущем спросе, особенно для последующей сдачи недвижимости в аренду.
Но, возможно, самым существенным является тот факт, что цены на недвижимость здесь остаются на значительно более низком уровне, чем в других популярных странах Европы. За те же деньги здесь можно приобрести больше. Рост цен на недвижимость на Кипре подчиняется общей тенденции превышения спроса над предложением, как это наблюдается по всей Европе. После предполагаемого вступления Кипра в зону Евро в 2007 году ожидается дальнейший рост цен, которые, в среднем, могут увеличиться на 50%. Наименее подверженными риску инвестициями можно считать покупку недвижимости в южной части острова, о чем сви... Читати далі »