|
Уровень экономических и политических рисков, с которыми столкнется мир в 2008 году, окажется самым высоким за последние десять лет. Таковы данные доклада Global Risks-2008 Всемирного экономического форума (ВЭФ).
В докладе вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4.5 балла по 5-балльной шкале. По мнению экспертов, следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают в 5 баллов.
Оценка рисков производится по результатам опроса 100 ведущих мировых бизнесменов, политиков и ученых. Вероятность и возможные последствия рисков оцениваются по 5-балльной шкале. Все риски подразделяются на несколько групп: экономические, геополитические, природные, социальные, технологические.
По материалам Газета по-киевски
|
Я знаю обо всех, кто был когда-либо прописан (зарегистрирован) в приобретаемой (продаваемой) квартире (далее по тексту - квартира). Я знаю всю историю квартиры по собственникам. Я точно знаю, как (в каком порядке и в каких банках) проводятся расчеты, и могу произвести их самостоятельно. Я знаю, какие налоги заплачу, и знаю, как избежать их или сократить те, которые возникнут по результатам сделки. Паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии на момент ее совершения. Я уверен, что даю задаток за квартиру тому человеку, за которого он себя выдает и который не скроется с деньгами сразу же в неизвестном направлении. Я знаю, где и в каких условиях живут люди, ранее выбывшие из квартиры. Жильцы и собственники квартиры не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере. У жильцов и собственников квартиры не было проблем с правоохранительными органами. Я знаю, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственниками. Я могу поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках. Нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом. Из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства. Получены ... Читати далі » |
Если у вас имеется жилье в столице, либо же вы его арендуете, — считайте, что возможность превратить его в источник дохода закреплена за вами пожизненно. Но для того, чтобы стать успешным конкурентом отеля «Украина», нужно узнать несколько приемов, которыми поделятся уже состоявшиеся арендодатели... Нынешние короли, принцы, графы и князья — народ небедный и к тому же весьма практичный. Голубая кровь совершенно не возражает, если их многочисленные апартаменты вдруг пожелают арендовать простые смертные на время отсутствия титулованных особ. Корона не упадет, лишь бы у гостей хватило денег. Заразительному примеру следуют лишенные привилегий и надуманной брезгливости европейцы — уехав в отпуск, они зарабатывают, сдавая в аренду жилье, таким образом экономя на путешествии. Сумма, потраченная на поездку, возвращается в виде платы за аренду. Не удивительно, что некоторые иностранцы предпочитают вообще не возвращаться на родину, «бесплатно» разъезжая по разным странам. Столь безответственное отношение к собственному жилью — не наш метод. Чужие по коврам не ходят. И тем не менее уж слишком высок соблазн обменять свободные квадратные метры на наличные — цены на аренду растут столь же быстро, как и стоимость жилья. Самый простой способ заработать «на пустом месте» — приютить в углу лишней комнаты добропорядочного квартиранта, разъяснив ему правила проживания на чужой территории. Такой вариант приносит $80-250 в месяц и годится на случай крайней нужды. ... Читати далі » |
 Перед человеком, который собирается строить загородный дом, коттедж или просто дачный домик, одним из первых встает вопрос: из какого матереала его строить? И несмотря на обилие новых, экологически не менее чистых и даже более «теплых», чем дерево материалов, мы все-таки выбираем дерево. Это и понятно. Дерево - самый естественный, привычный, и к тому же и не самый дорогой материал. Правда не самый дорогой он у нас. На западе дом, построенный из дерева является, пожалуй, самым дорогим. Но это для них традиционно, поскольку леса в достаточном количестве у них сроду не было. Мы же, как в древние времена из него строили, так и строим до сих пор. Почему? Да потому что возможности и свойства этого материала поистине фантастичны. И в доме, построенном из него, человек чувствует себя, пожалуй, наиболее комфортно. Правда, у этого прекрасного природного материала кроме плюсов есть и минусы - дерево легко горит, а так же подвержено воздействию грибков, бактерий, плесени, насекомых-вредителей и т.д. Поэтому с давних времен древесину пытались защитить как от пламени, так и от гниения. Но до сих пор, к сожалению, так и не придумали методов, которые бы полностью свели на нет оба перечисленных выше минуса. За многие годы человечество лишь выработало ряд мер, которые сводят к минимуму возможность их проявления. Меры эти заключаются в основном в покрытию деревянных поверхност ... Читати далі » |
На лицо масса предвестников того, что ближайший год переживут далеко не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть большие проблемы. В последнее время всё чаще стали появляться новости в духе: «Конец эпохи сверхдоходов», «Вспыхнул ещё один строительный скандал», «В Украине назревают новые скандалы с застройщиками»... На лицо масса предвестников того, что ближайший год переживут далеко не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть большие проблемы. Что светит «маленьким украинцам» в ракурсе данной проблемы? Ничего хорошего – однозначно. Если вы успели взять кредит на покупку недвижимости, то стоит задуматься о том, как жить в ближайшем будущем, когда растущие кредитные ставки достигнут тех пределов, что заставят банки воспользоваться своим правом, пересмотреть условия договора, и увеличить выплаты по уже выданным кредитам. В случае если рынок недвижимости заметно «просядет», то банки могут потребовать дополнительного обеспечения или досрочного полного возврата кредита. Ах да! Если вы ввязались в первичную ипотеку, добавляется шанс того, что вы вляпались в «недострой». Даже, если вам повезло, и вы не взвалили на свои плечи камень ипотеки, ускоряющаяся инфляция настигнет и вас. Стоит вспомнить усиливающийся мировой кризис ликвидности, который вопреки заверениям экспертов, всё ощутимее в Украине; осознать опыт Англии, где стояли очереди ... Читати далі » |
Представьте себе, холодным зимним днем вы входите в красивый, со вкусом отделанный особняк с роскошным внутренним убранством и чувствуете, что вам совершенно не хочется снимать шубу, а единственное желание - поскорее покинуть этот дом, ведь температура внутри около 11 градусов мороза. Что, вы думаете, такое бывает только в ночном кошмаре? Необязательно.  При строительстве загородного дома зачастую большое внимание уделяется внутренней отделке и декору, при этом планирование инженерных коммуникаций остается <на потом>, хотя на самом деле интерьер является только внешней составляющей уюта и комфорта. Поэтому, составляя смету строительных расходов, не забудьте отвести примерно 10 - 15 процентов от общей стоимости проекта на строительство инженерных коммуникаций, в частности отопительной системы.Системы отопления бывают водяные, воздушные, электрические, в том числе с греющим кабелем, заложенным в пол отапливаемых помещений. В этой статье мы остановимся на основных устройствах, применяемых в автономных системах водяного отопления, как наиболее распространенного в средней полосе России. Системы водяного отопления состоят из котельного оборудования (куда входят котлы, бойлеры, горелки и устройства управления котельной), отопительных приборов (радиаторы, конвекторы, подогрев полов) и трубопроводов. Для начала, рассмотрим существую ... Читати далі » |
Снижение цен на жилье является основной причиной кризиса ипотечного кредитования в США. По данным аналитиков First American CoreLogic, порядка половины из 450 тысяч семей с небезупречной кредитной историей потеряют свои дома. Об этом заявил ведущий эксперт компании "HSH", специализирующейся на предоставлении информации о потребительских кредитах, Кит Гамбин, на которого ссылается РИА "Новости". "Основной причиной кризиса ипотечного кредитования в США стал недостаточный рост цен на жилье. В то же время, все меньше людей могут позволить себе кредит", - сказал эксперт. Снижение способности американцев брать займы на покупку жилья, по словам К.Гамбина, объясняется, в том числе, повышением процентных ставок. В частности, он уточнил, что ставки по всем основным видам ипотечного кредитования по сравнению с началом года возросли. "Если брать так называемый "Джамбо лоан" (Jumbo Loan) (заем, превышающий $417 тыс.), то в настоящее время он выдается в среднем под 7,17%, тогда как в начале года ставка составляла 6,38%", - сказал он. Процентная ставка на кредиты меньше $417 тыс. также выросла - в начале года она составляла 6,2%, а сейчас 6,43%. По данным Национальной ассоциации риелторов США, средняя цена на дом для одной семьи в конце лета 2007 года составляла $223,8 тыс. В 2006 году в среднем такой дом обошелся бы в $227,1 тыс., то есть средняя цена снизилась на 1,5%. По мнению экспертов, именно выдача большого количества неподкрепленных ничем ... Читати далі » |
Современная перепланировка квартиры дело тонкое. Многие современные журналы предлагают различные варианты таких перепланировок. В них можно найти варианты перепланировок почти на все вкусы, но к сожалению "средний" обладатель небольшой или как принято называть малогабаритной городской квартиры, в которой живет семья из трех-четырех человек, среди этого изобилия предлагаемых вариантов вряд ли сможет найти для себя подходящий - все предлагаемые варианты требуют довольно больших площадей для своей реализации, а также значительных капитальных затрат, а средний обладатель городской квартиры ни тем, ни другим не обладает. Ведь если ориентироваться на предлагаемые проекты, то надо просто на время выселяться из квартиры, нанимать бригаду рабочих, чтобы они сначала все в ней "сломали", а потом построили "по-новой".  Но ведь если учесть, что квартира малогабаритная, а состав семьи как был до перестройки четыре человека, таким он и останется после её завершения. А комнат как было три (когда не хватало на каждого проживающего по одной) то, как ты не "перестраивай" - больше их все равно не сделаешь. Вот и чувствует он себя, просматривая все эти журналы, если можно так сказать - "не в своей тарелке". А проще говоря, чем дальше, тем больше уверяется, что вся эта предлагаемая "перестройка" не для него. А так ли это на самом деле? Если говорить об организации в квартире единого (студийного) пространства, ... Читати далі » |
 Дом начинается с подъезда, с крыльца. Крыльцо должно быть простым, чтобы, когда вы стоите на нем, на вас не шел снег или дождь. Еще лучше, если под крыльцо могла бы въехать легковая машина, тогда можно выйти из нее прямо на крыльцо, не попав под дождь. С крыльца мы входим в дом через тамбур (двойные двери). Открыв первую, вы входите и открываете вторую дверь, попадая в дом. Холодный воздух в этом случае в дом не проникнет. Тамбур - это шлюз, защищающий от холода. Из тамбура вы входите в вестибюль, или, говоря проще, переднюю. В передней должна быть вешалка для одежды (или встроенные шкафы), большое зеркало, скамейка или лавка для того, чтобы сидя можно было снять или надеть обувь, а также шкафчик для обуви. В передней имеется вход в санитарный узел (унитаз и умывальник), его будут использовать в основном ваши гости. Второй вход - широкий, парадный, может быть без дверей - просто красивая арка, ведущая в гостиную, которая может быть совмещена с зимним садом. Во всяком случае в гостиной должны быть цветы. Гостиную надо делать двухсветную, т.е. высотой в два этажа с большим окном или витражом. Здесь хорошо поставить рояль или пианино, здесь же стоит и телевизор. В гостиной собирается вся семья и гости для беседы. Из гостиной или передней открытая красивая лестница ведет на второй этаж, где располагаются спальни. Из гостиной же организован вход в ст ... Читати далі » |
Спад на рынке недвижимости, который поразил США, распространяется и на Европу, пишет The Wall Street Journal. Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования. Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза. Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги. В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США. Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%. По прогнозам министерства окру ... Читати далі » |
|
